未组织竣工验收擅自交付使用，合肥3房企被罚60余万元

近日，合肥旸发置业有限公司因为未领取瑶海区E1806地块项目1#楼施工许可进行施工及未组织竣工验收擅自交付使用被罚20.53万元。

瑶海区E1806地块位于长江东路以北、半塔北路以东，面积37.7524亩。2018年11月23日，上海大发地产以单价975万元/亩，总价3.68亿元竞得该地块，溢价率126.74%。

虽然地块面积不大，上海大发地产却选择与长安开元联合开发。2019年2月，瑶海区E1806地块案发布取名大发长安融悦四季。

大发长安融悦四季项目负责人谢忠东因此被罚款10022元。

大皖楼事注意到，今年以来多家房企因未组织竣工验收擅自交付遭遇处罚。

今年1月，安徽福连城置业有限责任公司因未组织加侨悦山城S-13楼工程竣工验收擅自交付使用被罚10.83万元。

加侨悦山城总建筑面积约55万平方米，2014年12月S-13楼未组织工程竣工验收便擅自交付使用。项目负责人刘雨因此被罚款7797元。

今年4月，安徽华地恒润房地产有限公司在未组织华地·森林湖S01#商业工程竣工验收的情况下，擅自将该工程投入使用被罚款29.19万元。

华地·森林湖项目负责人陈竑因此被罚款2.1万元。

针对商品房交付问题，合肥今年曾多次开会加强监管。2月份举行的2021年房地产市场监管工作部署会就做出部署，全面推进“三个必查”和商品房交付“9631”监管制度。

5月份初合肥市住房保障和房产管理局组织开展了新建商品房交付工作培训会，旨在推行“9631”和“三个必查”制度，规范商品房交付行为，50家房地产开发企业相关负责人参加了培训。

6月2日上午，合肥市住房保障和房产管理局召开全市房地产市场监管工作会议，再次要求严把商品房交付关，减少交付过程中的矛盾，维护购房人合法权益。

从加侨悦山城、华地·森林湖违规情况来看，合肥在严把住宅交付关的同时，还要堵住商业交付的“漏洞”。

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